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案例2、某房地产企业(集团)业务流程再造,规范内部管理咨询:

一、项目背景:
客户是一家集房地产开发、物业管理、四星级酒店、贸易为一体的企业集团,共有员工800多人,四个独立法人单位,二个股东,3年来平均销售额4亿人民币左右,民营企业,地处沿海地级城市。

二、问题诊断:

1、企业99年月日开始跨入房地产业,房地产业人才缺乏,业务流程不规范,岗位责任不分明单凭领导口头说了算,整体运作流程不清晰
2、各种制度不全,章程不完备,缺乏考核,奖惩和合理化建设。
3、部门之间协调性差,岗位责任制建立了不执行,流于形式,个人能力强整体能力低。
4、人员引进迁升缺乏良好的机制,讲人情关系,优秀人才留不住。
5、客户投诉多,没有标准化流程对客户的承诺前后不相符合,客户对企业信任度逐步降低。
6、“目标管理” 流于形式,凭上级对下属打分考核,没有数据量化考核指标。

三、解决方案:

1、规范管理制度重组业务流程,简化工作表单,做到办事有章可循,有步骤可依,有表单运作,制定了房地产管理教战手册内容,共有350页。
2、以满足客户需求为核心,重组业务流程,给客户清晰的运作流程
3、加强客户服务,提出“员工是内部顾客”相互尊重员工
4、强化执行力
5、建立以绩效为导向的考核数据指标,薪酬与个人、部门业务挂钩
6、重奖业绩好的个人或部门
7、特别说明:激励机制的量化指标,薪酬体系实施牵涉到每个员工的利益,容易引起情绪上的波动,或员工离职及管理上的被动,为了妥善处理方案实施,咨询师针对公司情况:调查了历年来的数据,测试了部门、员工、主管、经理、总监等不同职别人次,测试了关键部门、关键岗位,力求薪金变化在95%的员工可接受的范围之内,在整体效益提高的情况下,每个员工工资均有增长.

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